О Черногории
- Виллы в Черногории
- Дома в Черногории
- Квартиры в Черногории
- Земля в Черногории
- Порядок покупки и оформления земли
- Порядок покупки и оформления жилых и коммерческих объектов
- Расходы при покупке и содержанию недвижимости
- Получение вида на жительство
- Регистрация юридического лица
- Налоговая система
- Карты Черногории
- Полезная Информация
Уважаемые коллеги!
В настоящее врем компания «ALL PROPERTY MONTENEGRO» ведет работу по расширению географии клиентов, которые могут быть заинтересованы недвижимостью в Черногории. «ALL PROPERTY MONTENEGRO» имеет представительства в разных государствах в лице агентств недвижимости, турагентств, риелторов. Компания приглашает к сотрудничеству как юридических лиц (агентства недвижимости, турагентства, инвестиционные, консалтинговые и финансовые компании), так и физических (риэлторов, консультантов по вопросам финансов и инвестиций, маклеров, брокеров).
На данный момент существует три формы сотрудничества: Партнер, Региональный Партнер и Интернет-партнер.
При заключении договора компания «ALL PROPERTY MONTENEGRO» берет на себя следующие обязательства:
- предоставление всей информации, необходимой для рекламы и работы (описание алгоритма работы, база объектов недвижимости, техническая информация по объектам и планы, статьи и аналитические данные, фотографии);
- подбор объектов недвижимости, которые будут отвечать требованиям клиентов, привлеченных Партнером;
- обеспечение потенциальных клиентов, которые прибыли в Черногорию, необходимым спектром услуг (встреча в аэропорту, трансфер, размещение в гостинице, аренда автомобиля, просмотр объектов недвижимости и прочее);
- уведомление Партнера о каких-либо изменениях в состоянии объектов недвижимости (стоимость, условия продажи), о снятии объекта недвижимости с продажи в результате самостоятельного нахождения клиента или по другим причинам (изменение законов, конъюнктуры);
- резервирование объекта недвижимости для конкретного клиента при условии заключения и регистрации договора, заверенного у нотариуса, направленного на приобретение прав на недвижимость, либо оплаты минимального аванса;
- обеспечение технической и юридической помощи при заключении сделок (на территории Черногории), банковской поддержки, помощи при оформлении документов в местных инстанциях;
- информирование по всем этапам прохождения сделки, вплоть до ее завершения;
- предоставление информации о внесенных денежных средствах в течение трех банковских дней после заключения сделки и/или перечисления денежных средств со счета покупателя на счет компании (с указанием номера договора и даты его заключения);
- информирование о расторжении договора с указанием причин расторжения;
- выплата вознаграждения в течение трех банковских дней после перечисления денег со счета покупателя на счет компании «ALL PROPERTY MONTENEGRO».
Независимо от формы сотрудничества (Региональный Партнер или Партнер), руководство «ALL PROPERTY MONTENEGRO» ожидает:
- инициативы в поиске и привлечении новых потенциальных клиентов любым легальным, удобным для Партнера, способом (реклама в СМИ, интернете, через агентскую сеть). При этом Партнер самостоятельно выбирает источник рекламных публикаций и определяет порядок и периодичность выхода этих публикаций;
- своевременного информирования потенциальных клиентов о деятельности и услугах «ALL PROPERTY MONTENEGRO», видах продаваемого компанией недвижимого имущества, стоимости, порядке приобретения и оформления в собственность объектов недвижимости, в соответствии с действующим на момент заключения договора законодательством Черногории;
- предоставления потенциальным покупателем достоверной информации об объекте недвижимости и условиях его покупки;
- всяческого содействия потенциальным покупателям в выборе объекта недвижимости, обеспечивая при этом правильное понимание всех условий сделки;
- своевременного предоставления информации своим VIP-клиентам обо всех спецпредложениях по продаже, осуществления передачи потенциальных покупателей Компании «ALL PROPERTY MONTENEGRO».
Передача потенциальных покупателей производится по следующей схеме:
Партнер, по мере привлечения, отправляет на указанный e-mail список потенциальных покупателей, указав при этом информацию о них и их контактные данные (ФИО, номера телефонов, адреса электронных почт). В случае если какой-либо потенциальный покупатель (из списка Партнера) или члены его семьи заключают договор о приобретении одного или нескольких объектов недвижимости, то этот потенциальный покупатель считается привлеченным Партнером.
- своевременного информирования сотрудников компании о любых затруднениях и препятствиях, которые могут возникнуть во время выполнения работ по договору;
- предоставления всей необходимой информации о ходе исполнения договора (в том числе, в письменной форме, по требованию компании) и о работе по поиску потенциальных клиентов, в частности;
- круглосуточного нахождения на связи посредством мобильного телефона, ICQ, Skype и прочих средств связи;
- осуществления контроля над выполнением покупателями, привлеченными Партнером, обязательств, взятых ими при заключении договора, в том числе, фактическую оплату по основному договору (договор заверяется у нотариуса), предварительному договору купли-продажи объекта или договору, направленному на приобретение прав на недвижимость;
- соблюдения экономических интересов и неразглашения коммерческих тайн, которые описаны в договоре сотрудничества.
Форма сотрудничества «Партнер» является самой доступной из всех. Это обусловлено тем, что ни пол, ни возраст, ни профессиональные навыки значения не имеют, главное – это желание работать и зарабатывать. Сотрудничая с компанией «ALL PROPERTY MONTENEGRO», Партнер сам является работодателем и исполнителем и сам устанавливает режим работы.
Для того что бы стать Партнером компании, потребуется:
- ознакомиться с основными принципами и правилами сотрудничества «ALL PROPERTY MONTENEGRO» с потенциальными клиентами и информацией о Черногории и рынке недвижимости в стране для предоставления достоверной информации потенциальным клиентам;
- размещать информацию об объектах недвижимости, с которыми работает компания «ALL PROPERTY MONTENEGRO», в своих каталогах, интернет сообществах, форумах и так далее;
- постоянно быть готовым проконсультировать, а также дать ответы на все интересующие потенциального клиента вопросы;
- полного исполнения взятых обязательств, соответствующих условиям договора между компанией и Партнером.
В свою очередь, «ALL PROPERTY MONTENEGRO» предлагает Партнерам 40% от прибыли по сделке.
Для того что бы стать Региональным Партнером компании «ALL PROPERTY MONTENEGRO», необходимо быть зарегистрированным как субъект предпринимательской деятельности и иметь достаточный (не менее года) опыт работы в сфере недвижимости. Данная форма сотрудничества, в отличие от предыдущей, требует специальных знаний и навыков.
Для того что бы стать Региональным Партнером «ALL PROPERTY MONTENEGRO», требуется:
- взять в аренду презентабельный офис, который должен быть оборудован для приема потенциальных клиентов в любое время рабочего дня;
- ознакомиться с основными принципами и правилами сотрудничества «ALL PROPERTY MONTENEGRO» с потенциальными клиентами и информацией о Черногории и рынке недвижимости в стране, для предоставления достоверной информации потенциальным клиентам;
- периодически размещать в местных средствах массовой информации и сети Интернет информацию об объектах недвижимости, с которыми на данный работает компания «ALL PROPERTY MONTENEGRO». Размещение информации должно быть предварительно согласовано с сотрудниками компании;
- организация и проведение рекламной компании в регионе;
- размещение информации о компании (предварительно согласованной) на всех рекламных материалах;
- предоставление отчета о проведенных рекламных мероприятиях и статистики по их результатам;
- принятия участия в выставочных мероприятиях.
Вознаграждением за всю проделанную работу в рамках договора сотрудничества является 50% от перечисленных на счет компании денежных средств.
Взяв во внимание результаты проведенной в течение года работы, компания «ALL PROPERTY MONTENEGRO» готова предложить Региональному Партнеру место эксклюзивного представителя компании в регионе.
Для того, что бы стать Интернет-партнером компании «ALL PROPERTY MONTENEGRO», необходимо являться владельцем одного или нескольких сайтов или блогов в интернете. Интернет-партнер размещает на своем сайте (блоге) информацию о компании. Информация может быть размещена в виде баннера или ссылки (динамические, графические или текстовые). Впоследствии с сайта (блога) Интернет-партнера по ссылкам на сайт компании приходят потенциальные клиенты. За каждую состоявшуюся сделку между Клиентом и «ALL PROPERTY MONTENEGRO» Интернет-партнер, с сайта которого этот клиент пришел, получает вознаграждение в сумме 40 % от суммы комиссии по сделке.
Вознаграждение за привлечение потенциального клиента будет выплачено в течение трех банковских дней с момента подписания договора о совершении сделки и/или перечисления денежных средств со счета покупателя на счет компании «ALL PROPERTY MONTENEGRO».
Если потенциальный клиент ранее уже заходил на сайт компании с сайта другого Интернет-партнера, комиссия выплачиваться не будет.
ВАЖНО! Компания «ALL PROPERTY MONTENEGRO» не сотрудничает с Интернет-ресурсами, которые пропагандируют насилие, половое, расовое, религиозное неравенство, деятельность, которая запрещена законодательством Российской Федерации.
Не исключено изменение прав, обязанностей, размера вознаграждения в индивидуальном порядке.
Остались вопросы - звоните, будем рады ответить!
телефон в Черногории: +382 67 543 795 (русский, сербский)
тел\факс в Черногории: +382 30 471 610
Вы также можете обратиться:
skype: 
icq: 
e-mail: info@cg-allproperty.ru
Если вас заинтересовало наше предложение, пожалуйста, заполните и вышлите нам информационную анкету, после чего мы заключим с Вами соответствующий Договор сотрудничества.
Благодарим Вас за проявленный интерес к нашей компании и надеемся на дальнейшее успешное сотрудничество и взаимопонимание!